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                “金九”楼市未至 备战提前启动
                发布日期:2020-08-27 12:50:00浏览次数: 来源:温州商报 字体:[ ]

                往年8月份,温州一手住宅市场较为平静,但在今年却显得格外兴奋,上周,我市有11个〓项目开盘。温州市住建局商品房网公开信息显示,8月17日至23日,商品房网签2760套,涨幅64.8%,从8月1日至8月16日,共有21个项目获得了预售许可证。

                业内人士表示,房企动作■频频提前预热,新盘抢在“金九”之前上市,或启动预约,都是为了备耀使者臉色頓時變了战9月隱藏產生了某種特殊销售旺季。旺ξ季行情的提前启动,使得目→前温州楼市“硝烟”的味道愈来愈浓,今年的“金九”楼市大战有提前打响∴的迹象。

                市区新盘开盘加仓

                今年8月的温州楼市,像打了“鸡血”一样兴奋,一个又一个优质项目开盘热销,在此大好形势下,全市继续加大千仞推盘节奏◣,将迎来一波开盘潮。

                据温州市住建局商品房网统计数据显示,8月份,全市共有48个项應該有些用處目开盘,截至8月24日下午6点,商品⊙房成交6783套,成交总面积80.4万㎡。本月至今,市区共有27个项目开盘,是今年疫情后最多的一个月,新盘成交2802套。

                市区开盘最多的区域是鹿城区,本月共有10个项目开盘。天悦苑继一期开盘热销后,8月1日开盘,推出二期房源,预售单价36515元,结果〗两期备案323套。8月4日桂语轩(二期)开盘,推出3幢住宅房源,预售单价27581元,比一期高413元,已经备案149套。悦虹湾第∞二期8月10日开盘,住宅预售○单价39042元,商业预售价格比住宅价格低,每平方米单价37234元。揽江园(推广名:时代滨江上▓品)五开五清。上周,江峰阁(推广名:瓯江峯汇)开盘,推出4幢江景房,预售单价33500元,已备案110套。璟之华庭继前两期开盘热销后,8月23日开盘,推出※三期住宅房源300套,预售单价25212元/㎡。该项目一期和】二期开盘单价24560元和24829元,至今分别备案179套和205套。除此之外,鹿城区热销的项目有鹿↘鼎园、九悦里、望园、古翠隐秀园、翡臻园、九越茗庭、玉鸣园、鹿岛润园等,目前该区商△品房备案868套。

                其次是瓯海区,有8个项目开盘,拿地最多的龙湖率先发力,龙湖旗下的龙誉辰园(一期)6月21日开盘,预售价格24505元/㎡,至今备案超过220套。本月初,加推二期、三ㄨ期楼盘上市,共计住宅房源789套,抢占市场份额。天曜宸园(一期)8月15日开盘,预售价格25276元/㎡,截至8月23日,该项◣目总备案超过200套。北辰大厦、瓯玥名邸(三期)、欢乐华庭(五期)本周开盘。

                香开万里(二期)8月8日开盘,比一期单价高2306元,网签备案148套。天曜宸园8月15日开盘,推出4幢高层,预售单价25276元,已备案194套。北辰大厦将于8月28日开盘,两幢商业物业82套,单价18717元。瓯海区热销楼盘还有潮启四季苑、世海名庭、欢乐华庭、天钜澜庭、熙悦里和榕庭湾等,这批优质楼盘因其综合性价比较高,受到购房者▓青睐。目前,瓯海区商品房备案√597套。

                本月,龙湾区有6个项目开盘,包括品尚湾、博悦湾(三期)、名都苑(七期)、宝龙⌒苑二期、悦珑华庭(二期)、悦峰园(三期)。8月3日,品尚︾湾开盘,预售单价23507元,至今成交备案189套。宝龙苑去年开盘▼热卖成交1225套,今年上半年,宝龙苑二期、三期开盘,成交413套,上周,宝龙苑二期(二批次房源)开盘,单周备案27套。名都苑前六期开盘热卖后【,今日开盘第七期住宅,预售单价18617元。此前博悦轟湾二期开盘,网签备案190套,博悦湾(三期)今日开盘,推出ξ住宅房源160套,预售单价25995元,商业10套,预售单价37779元。龙湾片区热销的项目,还有荣望里、榕华福邸、江月湾、多弗奥邸、澜悦府、沁璞园、缤纷沁园等,目前商品房备案960套。

                浙南产业集聚区本周有一个住宅项目东宸里开盘。洞头区8月份新盘零⌒供应,库存去化168套。瓯江口新区有两个新盘上市,璀璨瓯Ψ 江庭8月15日开盘,推出4幢住宅房源344套,预售单价13368元/㎡,开盘当周认购341套。江湾云筑本周开盘,推出309套房源。

                时代瓯海壹城主品、璀璨瓯江庭、桂语轩、龙誉辰园、天曜宸园、学院·十一峯、瓯江峯汇等项目,将亮相9月温州房博会,感兴趣的「购房者,不妨现场一睹各个楼→盘风采。

                郊县21个项目开盘

                截至8月24日,郊县商品房成交3981套。开盘最多的∩区域是平阳县,共有5个项目开盘。江南名邸、漫悦湾、聆江苑等项目,开盘单价均可喝不得帝血啼鳴未达万元,江南名邸已售83套;玖峰花苑预售单价10216元,已售31套;集美华庭(九期)预售单价14105元,已售30套。

                本月,龙港市有4个项目开盘,锦悦¤府西苑去化备案104套,彩虹智慧创业园商业已售38套,逸合城三期上周卐开盘,成套住宅单价14600元,锦悦府(政策性住房)开盘单价15101元。

                瑞安市共有3个项目开盘,云茂苑(六期)、云溪苑、江◤南印象苑(二期),分别备案366套、49套、22套;苍南县有3个项目开盘,柏悦府商业开盘,预售单价25122元,已售10套。海悦府(四期)开盘单价8227元。再生纤维循环经济小微企Ψ 业创业园是一个产业地产项目,8月12日开盘。

                泰顺氡泉别院上周开盘,拟售价格9790元/㎡,开盘后9天,共计成交1053套,平均每天备案117套。樾鸿嘉园(四期)将于明日开盘。文ㄨ成本月只有一个项目开盘,继澜【豪庭五期、六期开盘热销后,本月中旬,文澜豪庭(七期)开盘,至今该项目已备案150多套。乐清星海名筑二期、海月清风园六期本周开盘,将推出633套房源。本月至今,永嘉县@ 暂无新盘上市,结果库存去化可观,超过600套。

                业内人士指出,8月份,大量新↑盘集中开盘,同类产品互相挤压市场,出现冷热不均的情形,高性价比楼盘受到购房者喜爱。面对“金九银十”,大量新项目集三級仙帝中上市,后续竞争将日趋激不由哈哈一笑烈,非常考验开发商的操盘能力。(记者 谭亚林

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